Sie kaufen ein Gebiet im Hinblick auf den Bau eines Gebäudes, das für einen Wohnbrauch bestimmt ist

Sie sollen die Veränderungsrechte von jetzt an bezahlen, die einschließen:

* Eine Einschreibegebühr von 4,80 % (3,60 % von Steuer von Grundwerbung, die zugunsten der Departements wahrgenommen ist, und 1,20 % zusätzlicher Steuer, die zugunsten der Kommune oder zugunsten des Departementsfonds von Ausgleich wahrgenommen ist).
Diese Rechte ersetzen ab dem 28. Oktober 1998 die Veranlagungsdiät im MEHRWERTSTEUER zum Zinsfuß von 20,60 %. Infolgedessen sollen Sie die Verpflichtung zu bauen nicht mehr nehmen;

* Die Kosten von Teller und von Erhebung, die in 2,50 % des Betrages von der Steuer von Grundwerbung festgelegt sind, die zugunsten der Departements wahrgenommen ist.

Achtung

* Die Erwerbn von Gebieten, die im Hinblick auf den Bau von Gebäuden, die für einen industriellen oder kommerziellen, beruflichen Brauch bestimmt sind, verwirklicht sind, sind von der neuen Vorrichtung nicht betroffen und bleiben im MEHRWERTSTEUER zum Zinsfuß von 20,60 % unterworfen. So ist der Fall besonders , wenn Sie eine Baugenehmigung erhalten oder wenn Sie Bauarbeiten solcher Güter in vier Jahren des Erwerbs des Gebietes verpflichte).
* Wenn eine territoriale Gemeinschaft oder eine Gruppierung territorialer Gemeinschaften, ihn abgebend, ist, kann er auf Option, die Überlassung im MEHRWERTSTEUER zu unterwerfen, von dem er erkenntlich ist. Entsprechend ist diese Überlassung von Steuer von Grundwerbung und von Einschreibegebühr befreit.

Sie kaufen eine Unterkunft

Die Unterkunft ist neu:

Wenn es sich um eine Unterkunft handelt:

* Im Laufe des Baus, auf Zeit oder im zukünftigen Vollendungszustand verkauft,
* Beendet seiend, aber dessen Bau in seitdem weniger als 5 Jahren beendet ist,
* Und das seit seiner Vollendung einer Person anderes als ein Immobilienmakler nicht verkauft gewesen ist,

Der totale Preis oder der Betrag von der Unterschrift der Seiten, der Sie gebeten ist, schließt ein das unbewegliche MEHRWERTSTEUER zum Zinsfuß von 20,60 %; Diese Steuer ist von ihrem Verkäufer gesollt.

Als Käufer sind Sie, der Steuer von Grundwerbung, die zugunsten der Departements zum Zinsfuß von 0,60 % 1), auf dem Preis wahrgenommen außer MEHRWERTSTEUER, und von 2,50 % für Kosten von Teller und von Erhebung angehoben ist, erkenntlich.

Die Unterkunft ist alt:

Wenn es sich um eine Unterkunft handelt, die in seitdem mehr als 5 Jahren beendet ist oder die, in 5 Jahren seiner Vollendung, des Verkaufes einer Person anderes als ein Immobilienmakler Gegenstand gewesen ist, sollen Sie die Veränderungsrechte bezahlen (" die Kosten von Notar ") die einschließen:

* Die Steuer von Grundanzeige(Grundwerbung), die zugunsten der Departements wahrgenommen ist. Satz ändert sich nach den Departements, mit einem Maximum an 3,6 % ab dem 15. September 1999 , selbst wenn der Verkaufsvorvertrag vor diesem Datum unterschrieben gewesen ist: Der Datum der Unterschrift des Kaufvertrages bestimmt den angewandten Satz;
* Die kommunale Steuer von 1,20 %;
* Wenn die Kosten von Teller und von Erhebung vom Staat wahrgenommen waren, in 2,50 % des Betrages von der Departementssteuer festgelegt waren.

Dieser Tarif betrifft sich die Garagen und Parkplätze gleichermaßen , die für eine Betrieb beruflichen oder kommerziellen Charakters nicht bestimmt sind.

Die allgemeinen Räte können für die Gebäudeerwerbn in Brauch von Wohnung und von Garagen eine Niedergeschlagenheit auf dem Teller der Departementssteuer einführen. Der Betrag von dieser Niedergeschlagenheit, die von Bruch im Wert von 50 000 F festgelegt ist, kann weder unter 50 000 F, noch über 300 000 F sein.

Scheck nämlich

* Wenn der Kaufpreis der Unterkunft aus einer lebenslänglichen Leibrente besteht, sind die Rechte auf dem Kapital der Rente berechnet, das in der Vertrag ausgedrückt oder von einer auf Schätzung beruhenden Meldung der Teile festgelegt ist.
* Wenn Sie die Unterkunft mit Hilfe von einem Leihen kaufen, wird der Darlehensvertrag im festen Recht im Wert von 500 F registriert sein.
* Wenn der Preis, oder die Bewertung, im Verkaufswert niedriger ist, kann die Verwaltung:
- Einen department Schiedkommission;
- Die Rechte auf den festgelegten Verkaufswert entweder im Einverständnis mit Ihnen wahrnehmen, oder nach Meinung der Vermittlungsdepartementskommission.
* Wenn Sie ihre Unterkunft oder ihr Gebiet weiterverkaufen, können Sie erkenntlich sein:
- Des unbeweglichen MEHRWERTSTEUERS;
- Der Einkommensteuer für die unbeweglichen Mehrwerte, die Sie verwirklichen.